DÉVELOP' TOÎT
ACTIVATEUR DE
RENOUVELLEMENT
URBAIN
uniques au service des collectivités : Habitat Privé – Habitat Public
Expert en renouvellement urbain et lutte contre l’habitat indigne, Dévelop’Toit vous offre toutes ses compétences pour vous aider à reconstruire la ville sur la ville.
E
XPERTISES
NOS
clé de voute d’une ingénierie réussie.
Chaque projet de renouvellement urbain nécessite un montage opérationnel maîtrisé unissant tous les champs d’expertise de la gouvernance jusqu’aux enjeux sociaux en passant par les dimensions foncières, financières et juridiques. C’est ce que nous proposons chez Dévelop’Toit.
S
AVOIR-FAIRE
NOTRE
Notre savoir-faire est au service de :
La réhabilitation de bâtis anciens ou des copropriétés dégradées pour produire une offre diversifiée de logements y compris conventionnés, avec des dispositifs attractifs.
La réalisation de missions de conseil ou de formation sur les opérations complexes d'habitat privé : renouvellement urbain en quartier ancien, copropriétés en difficulté.
Pour y parvenir :
Nous assurons la gestion de projets complexes labellisés pas les pouvoirs publics (notamment action Cœur de ville, NPNRU, plan Initiative copro..)
Nous modélisons les projections financières
Nous sommes l’interface indispensable entre vous collectivités, et l’ensemble des acteurs
de ces projets dont
les services de l’Etat
Nous analysons les enjeux urbains
Nous maîtrisons
la « boite à outils opérationnelle », riche et complexe, des dispositifs
de l’habitat privé (code
de la copropriété, expropriation, construction et l’habitat, urbanisme, santé publique, impôts, santé)
Nous sommes en veille permanente
des modifications
et évolutions réglementaires auxquelles nous pouvons participer
R
ÉALISATIONS
NOS
Dévelop’Toît a été à vos côtés
MISSIONS D'ETUDES
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Chartres Métropole : étude préopérationnelle sur les aspects RU (ORI/RHI)
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Seine Normandie Agglomération : étude pré-opérationnelle sur les Villes de Vernon et Les Andelys,
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Evreux Portes de Normandie : étude pré opérationnelle d’Opah RU sur les volets coercitifs
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CA pays de Nemours : étude pré opérationnelle d’Opah RU notamment sur les volets coercitifs et la stratégie de lutte contre l’habitat indigne
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CA Pays de Grasse : étude pré opérationnelle d’Opah RU sur les volets coercitifs ;
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Châteauroux Métropole : réalisation d’une étude sur 8 îlots en renouvellement urbain en quartier ancien
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CA Compiègne : études de faisabilité sur 3 adresses dans le cadre d’un complément à l’étude d’Opah RU
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ACSO (Creil) : prise en charge du volet coercitif sur l’étude pré-opérationnelle d’Opah RU
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CA Dracénie : étude pré-opérationnelle des dispositifs programmés d’amélioration du parc privé sur plusieurs villes de la communauté d’agglomération
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CA Ouest Rhodanien : étude pré-opérationnelle sur les villes de Thizy-les-Bourgs et Cours afin de prévoir la suite de Opah RU sur les territoires communaux
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EPT Plaine Commune : étude pré-opérationnelle habitat privé dégradé sur les franges de l’avenue Wilson
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Métropole Européenne de Lille (Roubaix) : Etude pré-opérationnelle sur les quartiers du Pile, de l’Alma, de l’Epeule
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EPT GPSO : Prise en charge du volet coercitif dans l’étude pré-opérationnelle d’Opah RU sur Ablon sur Seine
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Grand Châteaudun : Etude pré-opérationnelle et pilotage du suivi-animation OPAH-RU sur la ville de Châteaudun
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EPT GPSO : Appui à la collectivité d’Ivry sur Seine sur un projet de renouvellement urbain en quartier ancien (obtention d’un arrêté d’insalubrité irrémédiable, modélisation économiques, appui sur les procédures et la stratégie)
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Ville de Regny, réalisation d'une étude de faisabilité pour la mise en oeuvre de procédures en lien avec des dispositifs de financement RHI-THIRORI sur le centre bourg de Regny
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Ville des Arcs sur Argens, réalisation d'une étude de faisabilité financière et procédurale en lien avec une étude urbaine portant sur 2 îlots du centre ville.
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Albret Communauté, participation à l'étude d'Opah Ru sur la ville de Neyrac pour ce qui concerne le volet renouvellement urbain.
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Pays Foyen, participation à l'étude d'Opah Ru sur la ville de Sainte Foy la Grande pour ce qui concerne le volet renouvellement urbain.
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Communauté d'agglomération Forbach Portes de France, participation à une étude de renouvellement urbain impliquant un volet copropriété dégradé portant sur le quartier du Grosskierfeld ;
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CA Ouest Rhodanien : étude pré-opérationnelle sur la ville de Tarare.
MISSIONS D'ANIMATION
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Ville d'Epinal : Suivi-animation de 8 immeubles en ORI dans le cœur de ville ;
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Grand Châteaudun : Pilotage du suivi animation de l'OPAH-RU;
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Chartres Métropole : suivi animation du volet ORI dans le cadre de l'OPAH-RU.
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CC du Pays de l'Aigle : Prise en charge du volet coercitif dans le suivi-animation d’Opah RU
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Grand Sénonais : Prise en charge du volet renouvellement urbain dans le suivi-animation d’Opah RU de la ville de Sens
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Ville de Roanne : Prise en charge du volet renouvellement urbain dans le suivi-animation d’Opah RU
MISSIONS COPROPRIETE
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Ville de Sarcelles : étude pré-opérationnelle de l’ORCOD des Lochères, diagnostic des 9 copropriétés des Flanades et établissement d’une stratégie de recyclage et de rénovation des copropriétés privées dégradées
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Bordeaux Métropole : mission de coordonnateur du plan de sauvegarde sur la copropriété Palmer à Cenon ;
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Evreux Portes de Normandie : mission de coordonnateur du plan de sauvegarde sur les copropriétés Acacia et Aubépine à Evreux ;
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Toulouse Métropole : mission de coordonnateur du plan de sauvegarde sur la copropriété Rosapelly à Toulouse ;
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Ville d'Epinal : élaboration du plan de sauvegarde de la copropriété des Mésanges ;
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Grand Belfort : étude pré-opérationnelle "copropriété en difficulté" sur la copropriété des Barres C à Belfort ;
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Ville de Vincennes : études pré-opérationnelle sur 35 copropriétés;
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Grenoble Métropole : étude pré-opérationnelle sur les copropriétés des Géants à Grenoble.
ACTIVITE FORMATION
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Formation ERU : stratégies en renouvellement urbain en quartiers anciens et formation sur l'approche économique
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Formation SOLIHA : Montage dossier RHI/THIRORI et stratégie en matière de renouvellement urbain
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Formation DRIHL IDF : Approche en renouvellement urbain en quartier anciens et LHI
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Formation SCET : stratégies en renouvellement urbain en quartiers anciens et formation sur l'approche économique
MISSIONS PLUS SPECIFIQUES
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Réalisation de diagnostics LHI pour l’ARS Normandie
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Réalisation d’une mission sur la mobilisation du parc privé pour le GIE La Ville Autrement et la métropole du Grand Lyon ;
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Appui à Action Logement Services : appui à la mise en place des financements ACV, formations des directions régionales, AMO sur la mise en place d’un marché d’AMO auprès des opérateurs « habitat privé » ;
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Le Raincy/GPGE : montage, dépôt et éligibilité d’un dossier de financements RHI-THIRORI pour la CNLHI ;
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Ville de Vernon : montage, dépôt et éligibilité d’un dossier de financements RHI-THIRORI pour la CNLHI ;
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Grand Paris Aménagement : Villeneuve Saint Georges, réalisation d’une étude portant sur un projet de renaturation des berges inondables avec une logique d’expropriation basée sur l’utilisation du fonds Barnier et la RHI bidonville (pour Grand Paris Aménagement) ;
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Grand Paris Aménagement : Villiers le Bel, préparation de la stratégie ayant débouchée sur une ZAC initiative Etat (GPA), animation sur les 6 adresses « points durs » (stratégie en termes coercitif, modélisations économiques, animation auprès des propriétaires) ;
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Ville de Lorgues, montage d'un dossier d'éligibilité RHI-THIRORI portant sur 2 îlots du centre ville ;Ville de Louviers, réalisation d'une étude de faisabilité financière et procédurale en lien avec une étude urbaine portant sur le secteur de l'entrée de ville
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EPFAG : participation à la mission pré-opérationnelle sur le quartier d'habitat informel de Sablance à Macouria (Guyane)
MISSIONS AGENCES ET PARTENAIRES NATIONAUX
Dans le cadre du PAO ANRU (mandataire groupement du; lot habitat privé) :
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Perpignan : mission d'appui ANRU sur la stabilisation de la convention NPNRU du Quartier Saint Jacques.
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La Seyne-sur-Mer : mission d’appui auprès de l’ANRU en articulation avec la collectivité. Reprise des éléments financiers, de procédures, techniques, environnement immobilier, des FAT pour une contractualisation
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Mission de capitalisation portant sur les interventions de l'Agence en matière de quartiers anciens.
Dans le cadre du marché Anah
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Travail sur un guide opérationnel ORI
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Etude sur les territoires d'accélération
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Etude sur le dispositif VIR-DIFF
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Animation de la démarche "Aller Vers"
Pour le compte de l'Union Sociale pour l'Habitat
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Mission portant sur la capitalisation des interventions des ESH sur les quartiers anciens
É
QUIPE
NOTRE
GUILLAUME BOURLIER
25 années d’expérience, au cœur de l’ingénierie de l’habitat privé et public durant laquelle Guillaume Bourlier a développé une parfaite maîtrise des outils intervenant dans le renouvellement urbain. Plan d’éradication de l’habitat insalubre, Programme National de requalification des Quartiers Anciens Dégradés autant de missions pour lequel il est devenu un expert. Il crée Dévelop’toit en 2017 pour mettre toutes ses compétences au service des collectivités, notamment.
CHARLINE SOREL
Une expérience riche de relance d’agence SOLIHA dans le Lot-et-Garonne, qui lui a permis d’acquérir une connaissance large des acteurs et enjeux de l’habitat et de l’immobilier. Des études stratégiques globales de l’habitat (ACV, ORT, OPAH RU, …), au pilotage de dispositifs de mobilisation du parc privé, son expérience lui permet de cibler rapidement les forces et potentiels à révéler sur les territoires afin de proposer aux acteurs les outils opérationnels adaptés.
ALEXANDRE MANOJLOVIC
Une vingtaine d’année d’expérience marquée par une pluralité d’interventions dans le domaine technique. Technicien supérieur du bâtiment, thermicien, spécialiste de la lutte contre l’habitat indigne, Alexandre a complété son parcours par un diplôme universitaire sur le sujet des copropriétés dégradés. Chef de projet de plusieurs programme et opérations, dont l’ORCOD d’intérêt national de Grigny 2, il intervient aux côtés de Dévelop’Toit sur les sujets d’expertises croisées
ANAÏS DUPRE
Plusieurs années d’expérience au sein de collectivités et d’une SPL lui ont permis d’appréhender de l’intérieur les enjeux des territoires et d’acquérir de solides connaissances, dans le cadre du suivi-animation de dispositifs publics d’amélioration de l’habitat (PIG, POPAC, OPAH et OPAH RU). Son parcours dans le domaine de l’habitat indigne et de l’habitat ancien lui confère également une expertise sur le sujet.
VALENTINA DE ANGELIS
10 ans d'expérience au service des politiques de l'habitat privé au sein de différentes structures telles que bureau d'étude, association, SPLA et collectivité locale . Ses expériences ont pu se déployer aussi bien en accompagnement de terrain auprès des habitants qui vivent dans des conditions d'habitat indigne ou en soutien de copropriétés en difficulté qu'au sein d'une grande collectivité locale pour la définition de politiques locales de l'habitat en adéquation avec les besoins du territoire
ANAÏS LAUX
Ses expériences auprès des collectivités publiques dans divers territoires lui permettent de saisir rapidement les enjeux locaux et de pratiquer aisément le terrain. Son passage à Mayotte lui a permis de développer une expertise précise sur les enjeux de LHI en Outre-mer et de maîtriser les outils spécifiques de ces territoires. Convaincue de l’importance de rénover l’habitat dégradé, Anaïs a développé ses capacités de conduite de projet ; des études pré-opérationnelles à la gestion du suivi animation.