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DÉVELOP' TOÎT

ACTIVATEUR DE

RENOUVELLEMENT

URBAIN

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Le renouvellement urbain est au cœur des préoccupations des territoires

uniques au service des collectivités : Habitat Privé – Habitat Public

Expert en renouvellement urbain et lutte contre l’habitat indigne, Dévelop’Toit vous offre toutes ses compétences pour vous aider à reconstruire la ville sur la ville. 

E

XPERTISES

NOS

 
 

clé de voute d’une ingénierie réussie.

Chaque projet de renouvellement urbain nécessite un montage opérationnel maîtrisé unissant tous les champs d’expertise de la gouvernance jusqu’aux enjeux sociaux en passant par les dimensions foncières, financières et juridiques. C’est ce que nous proposons chez Dévelop’Toit. 

S

AVOIR-FAIRE

NOTRE

Notre savoir-faire est au service de : 

La réhabilitation de bâtis anciens ou des copropriétés dégradées pour produire une offre diversifiée de logements y compris conventionnés, avec des dispositifs attractifs.

La réalisation de missions de conseil ou de formation sur les opérations complexes d'habitat privé : renouvellement urbain en quartier ancien, copropriétés en difficulté. 

Pour y parvenir :

Nous assurons la gestion de projets complexes labellisés pas les pouvoirs publics (notamment action Cœur de ville, NPNRU, plan Initiative copro..)

Nous modélisons les projections financières

Nous sommes l’interface indispensable entre vous collectivités, et l’ensemble des acteurs

de ces projets dont

les services de l’Etat

Nous analysons les enjeux urbains 

Nous maîtrisons

la « boite à outils opérationnelle », riche et complexe, des dispositifs

de l’habitat privé (code

de la copropriété, expropriation, construction et l’habitat, urbanisme, santé publique, impôts, santé)

Nous sommes en veille permanente

des modifications

et évolutions réglementaires auxquelles nous pouvons participer

R

ÉALISATIONS

NOS

Dévelop’Toît a été à vos côtés

MISSIONS D'ETUDES

  • Chartres Métropole : étude préopérationnelle sur les aspects RU (ORI/RHI)​

  • Seine Normandie Agglomération : étude pré-opérationnelle sur les Villes de Vernon et Les Andelys, 

  • Evreux Portes de Normandie : étude pré opérationnelle d’Opah RU sur les volets coercitifs 

  • CA pays de Nemours : étude pré opérationnelle d’Opah RU notamment sur les volets coercitifs et la stratégie de lutte contre l’habitat indigne 

  • CA Pays de Grasse : étude pré opérationnelle d’Opah RU sur les volets coercitifs ;

  • Châteauroux Métropole : réalisation d’une étude sur 8 îlots en renouvellement urbain en quartier ancien

  • CA Compiègne : études de faisabilité sur 3 adresses dans le cadre d’un complément à l’étude d’Opah RU 

  • ACSO (Creil) : prise en charge du volet coercitif sur l’étude pré-opérationnelle d’Opah RU 

  • CA Dracénie : étude pré-opérationnelle des dispositifs programmés d’amélioration du parc privé sur plusieurs villes de la communauté d’agglomération 

  • CA Ouest Rhodanien : étude pré-opérationnelle sur les villes de Thizy-les-Bourgs et Cours afin de prévoir la suite de Opah RU sur les territoires communaux

  • EPT Plaine Commune : étude pré-opérationnelle habitat privé dégradé sur les franges de l’avenue Wilson 

  • Métropole Européenne de Lille (Roubaix) : Etude pré-opérationnelle sur les quartiers du Pile, de l’Alma, de l’Epeule

  • EPT GPSO : Prise en charge du volet coercitif dans l’étude pré-opérationnelle d’Opah RU sur Ablon sur Seine 

  • Grand Châteaudun : Etude pré-opérationnelle et pilotage du suivi-animation OPAH-RU sur la ville de Châteaudun

  • EPT GPSO : Appui à la collectivité d’Ivry sur Seine sur un projet de renouvellement urbain en quartier ancien (obtention d’un arrêté d’insalubrité irrémédiable, modélisation économiques, appui sur les procédures et la stratégie)  

MISSIONS D'ANIMATION

  • Ville d'Epinal : Suivi-animation de 8 immeubles en ORI dans le cœur de ville ;

  • Grand Châteaudun : Pilotage du suivi animation de l'OPAH-RU;​

  • Chartres Métropole : suivi animation du volet ORI dans le cadre de l'OPAH-RU.

  • CC du Pays de l'Aigle : Prise en charge du volet coercitif dans le suivi-animation d’Opah RU ​

MISSIONS COPROPRIETE

  • Ville de Sarcelles : étude pré-opérationnelle de l’ORCOD des Lochères, diagnostic des 9 copropriétés des Flanades et établissement d’une stratégie de recyclage et de rénovation des copropriétés privées dégradées ​

  • Bordeaux Métropole : mission de coordonnateur du plan de sauvegarde sur la copropriété Palmer à Cenon ;

ACTIVITE FORMATION

  • Formation ERU : stratégies en renouvellement urbain en quartiers anciens et formation sur l'approche économique

  • Formation SOLIHA : Montage dossier RHI/THIRORI et stratégie en matière de renouvellement urbain

  • Formation DRIHL IDF : Approche en renouvellement urbain en quartier anciens et LHI

MISSIONS PLUS SPECIFIQUES

  • Réalisation de diagnostics LHI pour l’ARS Normandie

  • Réalisation d’une mission sur la mobilisation du parc privé pour le GIE La Ville Autrement et la métropole du Grand Lyon ;

  • Appui à Action Logement Services : appui à la mise en place des financements ACV, formations des directions régionales, AMO sur la mise en place d’un marché d’AMO auprès des opérateurs « habitat privé » ;

  • Le Raincy/GPGE : montage, dépôt et éligibilité d’un dossier de financements RHI-THIRORI pour la CNLHI  ;

  • Ville de Vernon : montage, dépôt et éligibilité d’un dossier de financements RHI-THIRORI pour la CNLHI ;

  • ​Grand Paris Aménagement : Villeneuve Saint Georges, réalisation d’une étude portant sur un projet de renaturation des berges inondables avec une logique d’expropriation basée sur l’utilisation du fonds Barnier et la RHI bidonville (pour Grand Paris Aménagement) ;

  • Grand Paris Aménagement : Villiers le Bel, préparation de la stratégie ayant débouchée sur une ZAC initiative Etat (GPA), animation sur les 6 adresses « points durs » (stratégie en termes coercitif, modélisations économiques, animation auprès des propriétaires) ; 

MISSIONS AGENCES NATIONALES

Dans le cadre du PAO ANRU (mandataire groupement du; lot habitat privé) :

  • Perpignan : mission d'appui ANRU sur la stabilisation de la convention NPNRU du Quartier Saint Jacques.

  • ​La Seyne-sur-Mer : mission d’appui auprès de l’ANRU en articulation avec la collectivité. Reprise des éléments financiers, de procédures, techniques, environnement immobilier, des FAT pour une contractualisation 

Dans le cadre du marché Anah

  • Travail sur un guide opérationnel ORI

  • Etude sur les territoires d'accélération

 

É

QUIPE

NOTRE

GUILLAUME BOURLIER

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20 années d’expérience, au cœur de l’ingénierie de l’habitat privé et public durant laquelle Guillaume Bourlier a développé une parfaite maîtrise des outils intervenant dans le renouvellement urbain. Plan d’éradication de l’habitat insalubre, Programme National de requalification des Quartiers Anciens Dégradés autant de missions pour lequel il est devenu un expert. Il crée Dévelop’toit en 2017 pour mettre toutes ses compétences au service des collectivités, notamment.

CHARLINE SOREL

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Une expérience riche de relance d’agence SOLIHA dans le Lot-et-Garonne, qui lui a permis d’acquérir une connaissance large des acteurs et enjeux de l’habitat et de l’immobilier. Des études stratégiques globales de l’habitat (ACV, ORT, OPAH RU, …), au pilotage de dispositifs de mobilisation du parc privé, son expérience lui permet de cibler rapidement les forces et potentiels à révéler sur les territoires afin de proposer aux acteurs les outils opérationnels adaptés.  

MARLÈNE GÉRARD

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Une dizaine d'années d’expérience dans l’ingénierie de l’habitat privé, au travers d’études et d’opérations type OPAH/PIG et en pilotage de dispositifs de mobilisation du parc privé à des fins sociales. En complément de ce travail de terrain auprès des maîtrises d’ouvrage, des particuliers, des partenaires et financeurs, son expérience en collectivité territoriale lui permet de cibler rapidement les attendus des techniciens et des élus accompagnés par Dévelop’toit.

ANNA TORTORA

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Plus de cinq ans d'expérience au sein de bureaux d’études spécialisés dans le redressement des copropriétés dégradées. Les suivis-animations de dispositifs publics d’amélioration de l’habitat (PIG, POPAC, OPAH CD et RU, Programme Habiter Mieux) conventionnés par l’Anah lui ont permis d’acquérir des connaissances solides sur les copropriétés et l’accompagnement de celles-ci vers un redressement fonctionnel et technique (rénovation énergétique notamment). 

ALEXANDRE MANOJLOVIC

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Une vingtaine d’année d’expérience marquée par une pluralité d’interventions dans le domaine technique. Technicien supérieur du bâtiment, thermicien, spécialiste de la lutte contre l’habitat indigne, Alexandre a complété son parcours par un diplôme universitaire sur le sujet des copropriétés dégradés. Chef de projet de plusieurs programme et opérations, dont l’ORCOD d’intérêt national de Grigny 2, il intervient aux côtés de Dévelop’Toit sur les sujets d’expertises croisées

SARAH ALLAM

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7 années d’expérience dans l’accompagnement des collectivités à définir des projets de revitalisation en cœur de ville autant qu’à les mettre en œuvre à travers le pilotage des programmes type OPAH-RU/PIG. Ses principales missions en AMO relèvent du champ des études préopérationnelles de l'Anah, à travers la réalisation de diagnostics, définition des enjeux, identification des méthodes et moyens financiers dans le but de créer les conditions de réussite du projet. Pour elle, acteurs et partenaires locaux faisant partie intégrante des conditions de réussite du projet sont systématiquement associés en amont de la définition du projet.